Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Villeneuve-Saint-Georges

94190 - VILLENEUVE- SAINT-GEORGES - 1 Lot 32M2 - Appartements R+1 loué Appartement T3 avec terrasse sur le jardin, vendu loué 900 EURO + 100 EURO de charges Investissement locatif ! Situé dans copropriété de 5 lots au 1er étage avec jardin partagé Parfait pour des studettes d'étudiants Avec jardin commun Travaux faits recents - Isolation des combles + Rénovation des appartements A proximité des commerces; du RER D + téléphérique Bois-Matar, écoles et l'université Crétéil Le bien est entièrement aménagé et offre un espace optimisé comprenant : - un lit, - une kitchenette équipée (point d'eau, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur encastré, lave-linge, rangements), - Salle de bain avec douche et point d'eau - Tableau éléctrique - Charges env. 100 euros - Taxe foncière : 420 euros Prix de vente 130 000 euros dont 8,33 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 120 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Lot 1er étage. DPE: D GSE: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1300 euros. Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 446179SARZ Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,33% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 120 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1300 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).