Vente Duplex Colombes (92) 2 pièces 33 m²
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Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Colombes
Prix de vente
€205,000
Prix au m²
€6,406
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
2
Surface
32 m²
Localisation
Département
Hauts-de-Seine
Ville
Colombes
Description
Duplex lumineux avec grande terrasse - Colombes Centre
2 pièces · 25 m² Carrez (32 m² au sol) · 3e et dernier étage
Charmant duplex remis à propre dans un petit immeuble ancien en briques, idéalement situé face à la gare de Colombes Centre.
Profitez d'un cadre de vie pratique et calme : situé dans une rue résidentielle, en centre-ville avec tous les commerces à 2 minutes à pied et Paris Saint-Lazare en 11 minutes (ligne J).
Le bien :
Niveau bas
Pièce de vie de 18 m² (entrée, cuisine ouverte, séjour) donnant sur une terrasse privative de 12 m² exposée Ouest, sans vis-à-vis
WC indépendant
Balconnet arrière de 2,60 m²
Niveau haut
Chambre type suite parentale avec placards sous pente (possibilité de réaménager en grand dressing d'environ 3 m de long) et petite salle d'eau
En plus
Cave d'environ 5 m², aérée, très saine et sans humidité
Points forts
Parties communes refaites à neuf il y a 3 mois
3eme et dernier étage - aucun voisin au-dessus, aucun vis-à-vis,
Serrure securit neuve et digicode entrée immeuble
Belle luminosité - double exposition,
Isolation - doublage murs 10 cm,
Toutes les menuiseries ont été changées récemment aux normes en vigueur (travaux supervisés par RTE/SNCF et cabinet acoustique pour l'insonorisation)
Chauffage électrique individuel,
Pas de gaz, plaque de cuisson et ballon électriques.
Informations pratiques
Surface 25 m² Carrez · 32 m² au sol
Petite copropriété de 10 locataires avec 2 appartements par palier.
Charges trimestrielles 417 € eau incluse (devraient être revues à la baisse à la prochaine AG)
Taxe foncière 475 €/an
DPE En cours (précédent : E, réalisé avant remplacement des menuiseries)
Classe GES B
Stationnement Parking aérien sous voie ferrée (payant) ou résidentiel rues annexes
Différentes lignes de bus au bout de la rue
Pas de démarchage d'agences immobilières ou agent indépendant.
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