Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Argenteuil

iad France - Florian Vandeputte-Houbre vous propose: Charmant appartement de 2 pièces à Argenteuil - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Ce ravissant appartement de 34m², situé au premier niveau d'un immeuble de 2 étages construit en 1920, offre un cadre de vie cosy et fonctionnel. Parfait pour un couple ou un investisseur cherchant un bien facile à louer. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux de 11.5m², une cuisine ouverte de 2.38m² et une salle d'eau avec WC moderne. La chambre de 13.53m² vous offrira tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. L'appartement est bien entretenu et en bon état général, offrant un cadre de vie agréable. Les radiateurs électriques assurent une chaleur confortable en hiver. Situation idéale à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement est idéalement situé pour faciliter le quotidien de ses occupants. Cet appartement peut disposer d'une place de parking et d'une cave en supplément en location. Que vous cherchiez votre premier logement ou un investissement locatif, cet appartement à Argenteuil saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son emplacement pratique. Ne manquez pas cette opportunité, venez le visiter dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Vandeputte-Houbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 819907007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 32 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).