Appartement 2 pièces 32 m² à louer à Lyon

Lyon 1er Place Sathonay : Situé au coeur de la Presqu'île, à 2 pas des Quais de Saône, dans un immeuble ancien de bonne facture, découvrez ce ravissant T2 meublé de 31,95 m² habitables en dernier étage avec vue sur Fourvière et mezzanine de 16 m². Profitant d'une belle luminosité du fait de son exposition Sud, il se compose d'une pièce de vie confortable avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre et d'une salle de bains avec WC. A l'étage, retrouvez une mezzanine de 16 m² . Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et des transports en commun : avec le métro A et C station 'Hôtel de Ville', les lignes de bus C3, C13, C14 et C18, ainsi que des stations Vélo'V. Pour tout renseignement contacter Essentiel Gestion Locative directement par téléphone au [Coordonnées masquées]. Ce loyer de 880 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 760 €, un complément de loyer de 70 € justifié par la mezzanine de 16 m², la vue Fourvière et la qualité des équipements et une provision pour charges de 50 € pour l'entretien des parties communes. (Encadrement des loyers : Loyer de référence : 632,61 € / Loyer de référence majoré : 760,41 €). Dépôt de garantie : 1660 € Honoraires d'agence : 418 € (322 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 96 € d'état des lieux). Surface : 32 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023 Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 133 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d