Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Orléans

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€119,480

Prix au m²

€3,734

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

32 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Loiret

Ville

Orléans

Description

Le Club de l'Immo Orléans vous propose de découvrir cet appartement de type 2, bénéficiant d'un emplacement stratégique, particulièrement recherché par les locataires. Proche du centre-ville, des transports et de toutes les commodités, il offre un fort potentiel locatif et constitue une opportunité idéale pour un investissement pérenne et sécurisé. L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, donnant accès à une kitchenette équipée et aménagée. Vous y trouverez également une chambre spacieuse et lumineuse, avec accès à une salle de bains équipée d'une machine à laver, ainsi qu'un WC séparé. Entièrement refait à neuf pour la vente, l'appartement est vendu meublé, un véritable atout pour un investissement locatif clé en main. Un grand local deux-roues privatif d'environ 6 m², ainsi qu'une cave, complètent ce bien et offrent des espaces de rangement appréciables. Enfin, un jardin collectif est à disposition des occupants pour profiter pleinement des beaux jours. DPE Nouvelle Version - DPE E (340kWh/m²/an) / GES C, (13kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050€ et 1460€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). PRIX : 128 750 FAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur soit 3 750€). Prix net vendeur : 125 000€ Vous souhaitez visiter ? Contactez au [Coordonnées masquées] Le Club de L'Immo 28 rue du Colombier 45000 Orléans Surface : 32 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Consommation énergie primaire : 340 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 179 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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