Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Avignon

Appartement 2 pièces 32m² T2 rénové - Opportunité investisseur ou premier achat Au coeur d'Avignon intra-muros, à proximité immédiate des halls et de l'université, cet appartement T2 d'environ 32 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Situé au premier étage d'un immeuble de caractère, il a été entièrement rénové et propose un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre indépendante et une salle d'eau. L'appartement est vendu libre de toute occupation suite au congé donné par la locataire, offrant une exploitation locative immédiate. Jusqu'à présent loué 600 € par mois en meublé, il présente un potentiel locatif intéressant avec plusieurs stratégies possibles : location meublée classique, bail étudiant ou location saisonnière. Sa proximité avec plusieurs établissements scolaires et universitaires permet notamment d'envisager une stratégie optimisée avec un bail étudiant sur l'année et une exploitation saisonnière durant l'été, particulièrement attractive pendant le Festival d'Avignon, période de très forte demande locative. L'appartement se situe dans une petite copropriété bien entretenue, gérée par un syndic bénévole, garantissant une gestion simple et des charges de copropriété maîtrisées. Les plus : - climatisation - double vitrage - Emplacement recherché intra-muros - Appartement rénové et fonctionnel - Vendu libre, mise en location immédiate possible - Petite copropriété à faibles charges - Proximité établissements scolaires et universitaires - Fort potentiel bail étudiant + location saisonnière Opportunité d'exploitation dès le prochain Festival d'Avignon.