Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Évian-les-Bains

leboncoin il y a 9 h

Prix de vente

€172,000

Prix au m²

€5,375

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

32 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Évian-les-Bains

Description

Situé dans une petite résidence calme d'une dizaine de logements, cet appartement T2 de 32 m² bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs d'Evian, à deux pas d'un arrêt de bus, dans un cadre verdoyant et paisible. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 15 m², comprenant une cuisine entièrement équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur), et donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur le lac Léman. La chambre offre un accès direct à un joli rez-de-jardin privatif de 20 m², exposé plein sud et parfaitement à l'abri des regards. Pour plus de confort, la salle de bains et les WC sont séparés. Une place de parking et une cave de 4 m² viennent compléter ce bien. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec une rentabilité de 5% (en location longue durée), dans un environnement recherché. Après quelques travaux de remise au goût du jour, ce logement deviendra un véritable cocon. Informations complémentaires : - Taxe foncière 2025 : 522 € - Charges de copropriété environ 260 € / trimestre (entretien des espaces verts, eau froide avec compteurs individuels) - Chauffage : pompe à chaleur !!! AGENCE S'ABESTENIR !!!

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