Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Saint-Étienne

T2 au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, l'espace de vie de 33 m² se compose de 2 pièces lumineuses. Idéal pour un premier achat ou un investisseur avec une rentabilité nette de 6,5% Loyer : 410 € hors charges × 12 mois = 4 920 € / an Rentabilité nette (après charges et taxe foncière) : 6,5 % Rentabilité brute = 9,1 % Situé au 2e étage d'un petit immeuble calme et sécurisé à Saint-Étienne, dans le quartier rue de la Jomayère. Logement sain équipé d'une VMC neuve et du double vitrage, chauffage individuel électrique. Places disponibles dans la rue. Travaux votés à la charge du vendeur : -La porte d'entrée du hall sera remplacée par une nouvelle porte - Façade nettoyée - Reprise de la toiture - Etude structurelle du plancher - Interphone neuf Cuisine équipée d'une plaque de cuisson, hotte, four et nombreux rangements. Salon spacieux et lumineux, exposé au Sud. Une chambre Salle de bains avec baignoire, meuble sous vasque + WC Vendu loué avec une rentabilité nette de 6,5% Loyer : 410 €/mois (+ 33 € de charges : comprenant eau + entretien des communs, poubelles) Charges : 215 € / trimestre = 860 € / an Taxe foncière : 550 € / an Contrat électricité et Internet à la charge du locataire. Possibilité de visites en Visio.