Vente T1 bis Villeurbanne (69) 2 pièces 33 m²
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Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Villeurbanne
Prix de vente
€230,000
Prix au m²
€6,970
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1 bis
Nb pièces
2
Surface
33 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Rhône
Ville
Villeurbanne
Description
Appartement 2 pièces de charme avec jardin privatif et terrasse
Situé dans un quartier résidentiel calme et pavillonnaire, à seulement 400 mètres du métro Cusset et à proximité immédiate des commerces, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort, intimité et accessibilité. Parfaitement connecté aux universités de la Doua et Villeurbanne, ce T1bis de 33,40 m² offre une qualité de vie exceptionnelle dans une résidence intimiste de seulement 12 logements répartis en deux petits bâtiments de 2 étages.
Découvrez ce rez-de-jardin lumineux et totalement indépendant de la rue, avec ses espaces extérieurs privés :
Une belle entrée avec grand placard intégré pour un rangement optimal.
Pièce de vie de 20 m², baignée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée orientée plein Sud, ouvrant sur une terrasse de 9 m² et un jardin arboré de 28 m², idéal pour profiter de moments en extérieur.
Cuisine ouverte à aménager selon vos envies, offrant une belle opportunité de personnalisation.
Espace nuit de 5 m² avec verrière, est séparé par une porte coulissante pour préserver l'intimité.
Salle d'eau moderne et confortable avec fenêtre, conçue pour allier praticité et bien-être.
Une place de parking extérieure est également disponible en option (18.000 euros).
Ce bien bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, assurant confort et économie d'énergie.
Prix de vente : 230.000 euros
(honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
Estimation frais de notaire : 5.500 euros
charges de copropriété prévisionnelles modérées (50 euros/mois).
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Contactez Jérémie Voslion, de l'agence immobilière ACCANO, spécialisée en immobilier lyonnais.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 euros et 500.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Votre conseiller ACCANO : Gérant - Jérémie VOSLION
Carte T CPI 6901 2019 000 038 984
RCP GAN 191 210 345
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