Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Orléans

Idéal investisseur ou primo accédant. Venez découvrir ce T2 rénové, situé dans une copropriété calme et sécurisée en hypercentre d'Orléans, à proximité des bords de Loire. Au 2ème étage sur 3, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une belle chambre, et d'une salle d'eau avec W.C. Au 1er janvier 2026 et avec la nouvelle règlementation, l'appartement passera d'un DPE F actuellement, à un DPE E. L'appartement est vendu meublé. Les charges de copropriété sont d'environ 100€ par mois, dont 50€ récupérables au locataire. Pour en savoir plus ou visiter, contactez votre conseiller via les coordonnées se trouvant en dernière photo de l'annonce. Votre conseiller IMMODREAM : Damien LERICOLAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP SEGAP LLOYD'S Surface : 33 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 188 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2025 Consommation énergie primaire : 380 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 165.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 394 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F