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Résidence 2 pièces 33 m² à vendre à Nice

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€78,000

Prix au m²

€2,364

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

33 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN - T2 MEUBLÉ EN LMNP / RESIDENCE ETUDIANTE - LOCATAIRE EN PLACE - Secteur Pasteur - à deux pas des transports en commun et des commerces. Nous vous proposons ce T2 meublé de 32,5 m², situé au 3e étage avec balcon, au sein d'une résidence étudiante sécurisée avec concierge sur place et nombreux services. Le bien comprend : une entrée avec placard, une kitchenette aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux avec un accès balcon. Côté nuit, une chambre indépendante avec placard de rangement et un balcon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Location meublée (LMNP) avec bail en cours - locataire déjà en place, revenus immédiats ! Loyer annuel TTC : 5144 € . Résidence avec services : . Accueil & conciergerie . Salle de sport . Salle informatique . Espace lounge avec cafétéria . Vidéosurveillance . Parkings disponibles à la location Contactez nous pour organiser une visite au 06 23 19 65 84 !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 97 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 653,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).