Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Rennes

Century21 DREANO IMMOBILIER vous propose à la vente Type 2 rénové, Charme de l'ancien, Idéal investisseur ou premier achat Situé dans le quartier très recherché du Thabor, à proximité immédiate des commodités, des transports et du parc du Thabor, découvrez ce charmant appartement Type 2 de 33,37 m², entièrement rénové avec goût. Au sein d'un immeuble de caractère datant de 1948, en bon état d'entretien, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose de : Un dégagement distribuant les pièces Un séjour lumineux de 16 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Une chambre indépendante Une salle d'eau attenante à la chambre Vous serez séduit par ses parquets d'époque, sa hauteur sous plafond et l'atmosphère chaleureuse qu'il dégage. Atout performance énergétique : Une amélioration du DPE en classe D est envisageable grâce à l'installation d'une PAC air/air, pour un budget estimé inférieur à 3 000 €, permettant d'optimiser la valorisation du bien et son attractivité locative. Pourquoi ce bien est une opportunité : Quartier premium et recherché Bien clé en main Faibles travaux à prévoir Idéal investissement locatif Parfait premier achat patrimonial Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Pour plus de renseignements prenez contact avec Arthur TESSIER: CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES 347 Rue de Nantes 35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE 02.99.13.00.36 dreano.immobilier@century21.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F.