Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€189,000

Prix au m²

€5,727

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

T1 bis

Nb pièces

Surface

33 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Très bel appartement T1 bis situé à Lyon 6, à quelques pas des Brotteaux et du Parc de la Tête d'Or Cette résidence de standing de 1979 vous offrira un emplacement premium, idéal, central et privilégié ! Profitez à moins de 5 min à pied de toutes les commodités de Lyon 6ème, commerces (marché, commerces de proximité, restaurants, boulangeries, etc), écoles, associations sportives/culturelles, parc de la tête d'or et transports en commun (métro B, métro A) Ce grand T1 Bis de plus de 33m2 se situe en RDC surélevé Calme, sans vis-à-vis et très bien agencé, cet appartement se compose de : - Un véritable espace entrée - Une grande pièce de vie avec coin salon, espace repas et cuisine entièrement équipée - Côté nuit, vous retrouverez une belle chambre avec rangement - Une salle de bain avec meuble vasque, douche et WC complète ce bien Cet appartement de standing vous offrira de nombreux atouts : - Emplacement privilégié calme et central à proximité de tout ce dont vous aurez besoin - Résidence de 1979 très bien entretenue - Appartement prêt à vivre avec espaces optimisés - Aucune vacance locative depuis 10 ans (loué 800EUR en meublé) - Appartement vendu libre d'occupation et de location Produit coup de coeur à visiter immédiatement ! Idéal premier achat ou investisseur Taxe foncière : 467EUR Charges prévisionnelles mensuelles : 117EUR par mois (eau chaude, eau froide et chauffage compris) DPE : E Chauffage gaz collectif N'hésitez pas à contacter votre conseiller, Olivier, pour plus de renseignements Surface : 33 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025 Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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