Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Marseille

EXCLUSIVITE -LE PANIER - 33M2 - T2 -DERNIER ETAGE - TERRASSES - 250 000 EUR Au coeur du Panier, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et inspirants de Marseille, se dévoile un appartement plein de charme, perché au dernier étage d'une petite copropriété intimiste et parfaitement entretenue. Situé dans une rue piétonne, à l'abri de toute agitation, ce lieu rare offre un calme absolu tout en étant à quelques pas seulement des commerces, des transports, des écoles, du Vieux-Port et des Terrasses du Port. Ici, tout se fait à pied, au rythme doux du centre historique. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Un véritable cocon, traversant, baigné de lumière, où chaque espace invite à la détente. Le séjour avec cuisine ouverte forme un espace de vie convivial et inspirant, parfait pour recevoir ou simplement savourer l'instant. La chambre, équipée d'un dressing, prolonge cette sensation de confort et d'intimité. La salle de bain en travertin apporte une touche minérale et élégante, tandis qu'un WC séparé complète l'ensemble. Côté extérieur, deux bulles de bonheur : un balcon avec vue sur la majestueuse Major, idéal pour les cafés du matin, et une terrasse confidentielle pour les soirées d'été, les lectures au soleil ou les dîners sous les étoiles. Lumineux, calme, charmant, dernier étage, traversant... Un appartement qui ne se visite INFORMATIONS LEGALES : Prix : 250 000EUR (Honoraires inclus à la charge Vendeur) DPE : encours Charges : 70 EUR Foncier : 700 EUR par an Contact : Jean Baptiste Imbert [Coordonnées masquées] Surface : 33 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 50 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).