Vente T2 Nice (06) 2 pièces 38 m²
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Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Nice
Prix de vente
€210,000
Prix au m²
€6,364
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
33 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Nice
Description
Appartement 2 pièces 32 m² Musiciens
NICE CENTRE- Avenue Georges Clemenceau - Au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble calme donnant sur cour, lumineux 2 pièces de 32m² en très bon état.
Ce bel appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux exposé SUD sans vis-à-vis ouvrant sur une belle cuisine équipée (Lave-vaisselle, four, frigo, plaques) avec ilot central. Une belle chambre exposé SUD avec placard aménagés. Une salle de bains avec WC et emplacement machine à laver.
Calme, lumineux et climatisé, il bénéficie d'un environnement agréable et d'un agencement fonctionnel.
Une cave complète ce bien.
Secteur centre-ville Georges Clemenceau, à 4 min à pied de la Gare Thiers, des commerces, écoles, bus et tramway (ligne 2 Alsace Loraine), offrant un accès rapide à l'autoroute, à l'aéroport et à 10 min à pied des plages.
Location saisonnière acceptée dans la copropriété.
Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable.
Charges mensuelles : 130€
Taxe foncière : 783€
Consommation énergétique : 178 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an
Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2026
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