Vente T1 bis Cadillac (33) 2 pièces 33 m²
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Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Cadillac
Prix de vente
€79,000
Prix au m²
€2,394
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1 bis
Nb pièces
2
Surface
33 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Cadillac
Description
Au coeur de Cadillac-sur-Garonne, au sein d'un immeuble en pierre de taille entièrement ravalé, avec communs rénovés, découvrez ce T1 bis sans travaux, d'une surface totale d'environ 33 m2, exposé plein sud.
L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie accueille une kitchenette équipée, fonctionnelle et pratique au quotidien.
La mezzanine offre un véritable espace nuit avec sa chambre et sa salle d'eau, apportant confort et intimité.
Vendu loué au prix de 550EUR et meublé, ce bien représente une opportunité d'investissement attractive, sans travaux à prévoir, avec un locataire en place et une rentabilité immédiate.
Un appartement clé en main, rare sur le secteur, idéal pour sécuriser un placement locatif à Cadillac sur Garonne.
Faibles charges.
Surface : 33 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023
Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 199 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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