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Commerce 2 pièces 33 m² à vendre à Oletta

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€96,220

Prix au m²

€2,916

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

33 m²

Localisation

Département

Haute-Corse

Ville

Oletta

Description

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,21%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 5.016 EURuros HT (soit 5.141 EUR TTC) - En bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le 30/09/2021 pour une durée indéterminée, en l'absence de congé ou renouvellement de bail commercial de l'une des partie (selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 152 Aucune procèdure en cours Occupation de 2 semaines pour le propriétaire selon les conditions stipulées dans le bail commercial. À 10 mn en voiture de Saint Florent et de ses superbes plages, la résidence est composée de petits îlots d'habitations abritant des appartements équipés et climatisés ouverts sur une terrasse.Pour votre détente, vous profiterez d'une piscine extérieure chauffée de mi-avril à fin septembre, d'une aire de jeux pour enfants etd'un terrain de pétanque. A VENDRE : Bel appartement 2 pièces situé dans une résidence-services composé d'une cuisine/séjour,d'une chambre, ansi que d'une salle d'eau/WC. Le bien bénéfice d'une belle terrasse de 13m2 environ. Un emplacement de parking vient compléter ce bien. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et entièrement délégué, d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *photos types issues de la phototèque Odalys* Surface : 33 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.