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Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Bazeilles

SeLoger il y a 4 sem

Prix de vente

€45,000

Prix au m²

€1,364

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

33 m²

Localisation

Département

Ardennes

Ville

Bazeilles

Description

Investissement locatif clé en main - Revenu immédiat et sécurisé ! Appartement de 33 m² vendu avec locataire fidèle depuis 2009. Idéal pour un investisseur recherchant un revenu régulier ou une défiscalisation. Caractéristiques principales : Surface : 33 m² Loyer actuel : 443 €/mois (charges comprises) Charges : seulement 22 €/mois (le locataire paie sa consommation d'électricité) Taxe foncière : 302 € en 2025 Bail en cours, locataire sérieux et fidèle, jamais de défaut de paiement Rez-de-chaussée rare très recherché par les seniors, accès direct depuis la rue Petite copropriété de 4 appartements seulement : syndic bénévole, pas de fonds de travaux obligatoire, charges et gestion simplifiées Confort et équipements : Bâtiment en pierres de taille et moellons, murs de 50 cm + isolation laine de verre 10 cm Double vitrage bois, volets bois + volets roulants manuels Stationnement possible devant la porte Proximité commerces, écoles, bus, usine Unilin, maison de retraite Avantages pour l'investisseur : Rendement locatif brut : ≈ 11,8 % Rendement locatif net : ≈ 10,6 % Revenu locatif immédiat et sécurisé Charges quasi nulles et taxe foncière très faible Petite copropriété = gestion simplifiée, pas de charges collectives impré-vues Quartier attractif dans le canton de Sedan Diagnostics réalisés : plomb, amiante, loi Carrez. DPE : F/C - Classement établi selon une précédente méthode d'évaluation ; malgré cela, les charges restent très faibles grâce à l'isolation performante et au double vitrage, assurant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Photos et dossier complet disponibles sur demande pour investisseurs sérieux. Prix : 45 000 € - Opportunité rare pour investisseurs recherchant rendement et sécurité !

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Note globale

Sécurité

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