Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Paris

A seulement 1 minute à pied de la ligne 13 (Brochant) et 5 minutes de la ligne 14 (Pont Cardinet), à 100 mètres à pied du Parc Martin Luther King. La résidence est composée de 5 immeubles A,B,C,D,E et d'environ + ou - 80 copropriétaires qui rend les charges de copropriété + travaux éventuels peu onéreux. Mon Appartement se situe Bâtiment A. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Appartement au dernier étage dans lequel je vis depuis + ou - 15 ans; au calme sur cour et baigné de soleil toute la journée (exposition Sud-Ouest). Fenêtres double vitrage neuves. Il s'agit d'un grand appartement de 33,26 m² loi carrez et de **43.07 m2 au sol** (mezzanine de 7.92 m2 sol pour coin couchage). **Exposition sud-ouest** donc, lumière naturelle toute la journée, sur cour, sans quasiment aucun vis-à-vis. Un vrai cocon, en plein coeur d'un quartier vivant. Les combles ont été récupérés pour créer une mezzanine. Il y a une **belle hauteur** sous plafond dans la pièce principale — et depuis le velux, une **vue Tour Eiffel** **L'appartement est en bon état, prêt à vivre** Vous bénéficiez également de : - Résidence sécurisée (double porte + caméras) - Gardien - Rack à vélos - Tous commerces au pied de l'immeuble C'est typiquement le bien idéal pour : • Un premier achat intelligent • Un pied-à-terre parisien lumineux • Un investissement locatif attractif dans un secteur recherché À noter: - 5e étage sans ascenseur (le calme et la lumière ont un prix) - Mezzanine non habitable debout (espace nuit cosy optimisé qui libère les 33 m2 en bas) - La résidence se situe au 147 Avenue de Clichy Paris 17 Agences s'abstenir, merci. Chauffage individuel électrique. Charges copropriété : + ou - 300 euros par trimestre. Chauffage/elec/eau : entre 500 et 1000 euros par an. Taxe foncière : 368 Euros.