Appartement 2 pièces 33 m² à louer à Bègles

SeLoger il y a 3 sem

Loyer mensuel

€780

Loyer au m²

€24

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

33 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bègles

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Description

Nous vous proposons ce magnifique T2 meublé et équipé de 33 m² , idéalement situé dans le très demandé 83 Cours Victor Hugo, 33130 Bègles. Situé au 1er étage dans un immeuble collectif calme et sécurisé, ce logement bénéficie d'un environnement tranquille malgré l'animation du quartier. Caractéristiques du bien : - Surface : 33 m² - Meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande) - Pièce principale : lumineuse, exposée sud, avec grande fenêtre offrant une belle luminosité naturelle - Cuisine ouverte et équipée : plaques de cuisson, réfrigérateur, four à micro-ondes - Salle d'eau : Douche avec WC intégrés Transports à proximité : - Gare SNCF ( Gare de Bègles): Permet de relier Bordeau Saint-Jean, Arcachon, Langon environ 10 à 15 minutes à pieds. - Bus (arrêt Martyrs de la resistance environ 1 minutes à pied ; Mairie de Bègles environ 1 à 3 minutes à pieds ; Victor Hugo environ 4 minutes à pieds ): Lignes 15, 35, 73, 85, S4, 86 . Reliant Bordeaux centre, Gare Saint-Jean, Bègles centre. - Tram Stade Musard environ 8 à 10 minutes à pieds À noter : - Quartier avec un mix de logements, petits commerces, services et commodités accessibles à pied ou en transport en commun. - Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve) Conditions de location : - Loyer de base : 750 € - Provision pour charges : 30 € - Loyer charges comprises : 780 € - Dépôt de garantie : 780 € - Honoraires à la charge du locataire : 432,96 € TTC Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 33 m² × 10.09 € = 332,97 € - État des lieux : 33 m² × 3,03 € = 99,99 € - Total honoraires : 432,96 € TTC Disponibilité : de suite Chauffage / eau chaude : individuel, à la charge du locataire Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC - Zone tendue : 10.09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC - État des lieux : 3.03 €/m² TTC Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Mis à jour le 07/04/2026 Updated on 07/04/2026

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Sécurité

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