Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Narbonne

Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère au coeur de la cité romaine, cet appartement de type 2 offre un panorama absolument unique sur le patrimoine narbonnais. Ce bien d'exception se distingue par sa luminosité et sa position dominante, offrant une vue frontale et spectaculaire sur la Cathédrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur. L'espace de vie intérieur, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, propose une atmosphère feutrée. La pièce principale intègre une kitchenette avec comptoir, créant un volume de réception convivial et fluide. La partie nuit se compose d'une chambre au calme absolu, avec une perspective privilégiée sur le Palais des Archevêques. L'agencement permet d'imaginer une rénovation élégante mariant le charme de l'ancien et des prestations contemporaines sur mesure. L'emplacement est un atout majeur : tout se fait à pied. Les célèbres Halles, les commerces et la gare SNCF sont à proximité immédiate. Ce bien incarne parfaitement l'immobilier atypique et n'attend qu'une mise en valeur de ses volumes pour devenir un véritable bijou urbain. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 204€ et 500€ par an. Contact : CYRIL: [Coordonnées masquées] Cyril Azema (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 33 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2023 Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)