Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Le Barcarès

LE BARCARÈS T2 de 33 m² avec terrasse et parking Résidence avec piscine Situé à Le Barcarès, au sein de la résidence de standing Résidence Catalana avec piscine et vue sur létang, découvrez ce charmant appartement T2 de 33 m², au 2ème étage dune résidence récente et sécurisée. Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et de la place de la Martinique, ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre en bord de mer. --- Description du bien * Séjour lumineux avec cuisine ouverte * Accès direct à une terrasse de 8 m² exposée Est * Chambre confortable de 8 m² * Salle de bain avec baignoire * WC indépendant * Grand placard de rangement * Menuiseries PVC double vitrage --- Les + de la résidence * Piscine privée réservée aux résidents * Résidence récente (2008) * Environnement calme avec bâtiments de faible hauteur (2 étages) * Places de parking située au pied de limmeuble --- Informations pratiques * Charges de copropriété : 77 €/mois * Taxe foncière : 550 € --- Investissement locatif Bien actuellement exploité par Lagrange Vacances avec un revenu annuel de 3 800 € jusquen novembre 2028. Une semaine doccupation gratuite par an est réservée au propriétaire. --- En option Possibilité dacquérir en complément un second appartement T2 de 36 m², attenant à ce bien, dans les mêmes conditions, au prix de 129 000 €. --- Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Jérémy BAILLY Agent mandataire N912 375 631 RSAC PERPIGNAN * Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 33 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 67 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).