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Hôtellerie et restauration 2 pièces 33 m² à vendre à Grenoble

SeLoger il y a 1 sem

Prix de vente

€149,000

Prix au m²

€4,515

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Chambre d’hôtes

Nb pièces

Surface

33 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Grenoble

Description

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE D'INVESTISSEMENT RENTABLE À reprendre immédiatement : les MURS commerciaux (33 m² RDC + cave) + FONDS COMPLET d'activité touristique courte durée ultra-stabilisée (4,5 ans d'exploitation). L'affaire en quelques chiffres : Chiffre d'affaires annuel : 28-30 000 € (potentiel 35 000 € avec développement en cours). Bénéfice net : 7-8 000 €/an. Surface : 33 m² RDC + cave stockage (pas de vitrine, 2 m façade). Équipements premium : Jacuzzi 2 places NEUF + Sauna fonctionnel. Ce que vous reprenez CLÉ EN MAIN : La Love Room la plus romantique de Grenoble! ✅ Site internet dédié + hébergement ✅ Comptes réseaux sociaux actifs ✅ Campagnes Google Ads en place ✅ Connexions Airbnb, Booking, et autres plateformes partenaires ✅ Fichier clients qualifiés (répétition > 30%) ✅ Mobilier, literie, décoration premium ✅ Logiciels de gestion et process rodés Atouts majeurs de l'ensemble : *Murs commerciaux en pleine propriété (pas de loyer !). *Activité touristique légale et déclarée depuis 4,5 ans. * Love Room Expérience bien-être différenciante (jacuzzi + sauna = avis google 4,8/5; 8.2 sur Booking) *Hypercentre piéton = prox tous commerces, dans une rue tranquille * Rentabilité immédiate + fort potentiel de croissance. Profil acheteur idéal : +Investisseur passif (gestion externalisable). +Couple/exploitant souhaitant activité flexible et rentable. +Professionnel hôtellerie/tourisme en recherche d'annexe premium. Pourquoi vendre ? Réorientation professionnelle. Dossier complet (bilans 4 ans, Kbis, baux, CA mensuel, avis clients, photos HD) transmis sur rendez-vous qualifié uniquement. Visites sur RDV dès cette semaine. Acte notarié rapide possible pour clôture décembre 2026. Mots-clés : local commercial Grenoble, fonds commerce tourisme, Airbnb Grenoble, location saisonnière Isère, investissement locatif bien-être, murs commerces hypercentre

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