Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Annecy

SeLoger il y a 1 sem

Prix de vente

€237,000

Prix au m²

€7,182

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

T1 bis

Nb pièces

Surface

33 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

CRAN-GEVRIER limite ANNECY : À seulement 700 mètres du centre commercial Courier, ce T1 bis entièrement refait à neuf coche toutes les cases d'un achat malin, que ce soit pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre pratique au coeur de l'agglomération annécienne. Situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, l'appartement offre une belle pièce de vie en parquet, lumineuse et agréable, une cuisine équipée de qualité, un coin nuit séparé permettant de préserver un vrai confort d'usage, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. L'ensemble a été rénové avec soin, dans un esprit actuel et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Son emplacement est un véritable atout : commerces, services, centre-ville d'Annecy, gare et commodités sont accessibles rapidement, avec la ligne Rythmo 1 au pied de l'immeuble pour faciliter tous les déplacements du quotidien. Actuellement loué meublé 1 050 € hors charges jusqu'en juillet 2026, mais vendu libre d'occupant, ce bien rare sur le marché offre une très bonne rentabilité locative et une belle souplesse pour votre projet futur. Un appartement compact, rénové, lumineux et parfaitement placé! (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1082.00 euros.

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