Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Ouistreham

Situé à Ouistreham, au coeur dun quartier résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové avec soin. Dune surface de 33,45 m² (loi Carrez), ce beau T2 en rez-de-chaussée surélevé se trouve au sein dune copropriété parfaitement entretenue. Il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Lappartement se compose : dune entrée avec rangements, dune chambre cabine, dun espace de vie lumineux, dune cuisine aménagée et équipée, dune salle deau moderne avec WC. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué. Vous bénéficierez également : dune place de parking privative, dune cave denviron 6 m², dun local à vélos dans la résidence. Les charges de copropriété sont faibles : environ 56 € par mois (650 € par an). La résidence comprend 84 lots. Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied. Ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat. Contact : Ludovic FINEL [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC : 908 923 204 CAEN www.georisques.gouv.fr. www.georisques.gouv.fr. Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites. Retrouvez toutes les informations des risques sur Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 33 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2023 Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)