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Résidence 2 pièces 33 m² à vendre à Saint-Cyr-l'École

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€93,000

Prix au m²

€2,818

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

33 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Yvelines

Ville

Saint-Cyr-l'École

Description

RÉSIDENCE MIXTE ÉTUDIANTE & AFFAIRES - LMNP / LMP T2 LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : ZENITUDE Loyer Annuel : 6 400€ HT Charges : 189€ / An Taxe Foncière : 531€ / An Rentabilité Brute : 6,81% Rentabilité Nette : 6,04% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? Investir dans une résidence gérée présente de nombreux avantages, tant en termes de rentabilité que de tranquillité de gestion : Loyer sécurisé : Le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative. Avantage fiscal significatif : Grâce au mécanisme d'amortissement comptable, les loyers perçus ne sont généralement pas imposés pendant une période moyenne de 20 ans. Gestion totalement déléguée : L'exploitant prend en charge l'intégralité de la gestion locative (recherche de locataires, états des lieux, travaux, maintenance..). Prix d'acquisition en HT : L'achat se fait hors taxes, sans TVA applicable pour ce type d'investissement. Un placement encore méconnu : Moins de 10 % des Français connaissent ce type d'investissement, ce qui en fait une opportunité encore peu exploitée. ?? Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

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