Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Amiens

Nestenn Amiens Sud vous propose en exclusivité ce charmant T2 de 33 m² vendu libre d'occupant, situé dans une résidence sécurisée de 1961, idéalement situé à deux pas des facultés et du centre-ville, mais aussi des transports et commerces. L'appartement se compose de : Une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 11,42 m² avec parquet massif et cheminée décorative exposée Est, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 9,66 m² avec parquet massif, une salle de bain et un W.C. indépendant. Atouts supplémentaires : Une cave. Idéalement située à deux pas des halles. Anciennement loué en meublé : loyer de 500 €/mois hors charges + 110 €/mois de charges, Taxe foncière : 948 €/an. Charge de copropriété annuelle 1800 €/an (eau froide, chauffage avec compteur calorifique, entretient des communs). Rentabilité Brute 6,16 % Un investissement sûr et rentable dans un secteur prisé par les candidats locataires ! Victor DECOBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899227730 - Amiens. Surface : 33 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Consommation énergie primaire : 342 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d