Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Paris

Bel appartement deux pièces traversant d'une surface de 37m2 - Rue de la Folie Méricourt 75011 Paris Quartier République/ Saint-Ambroise Hosman vous propose ce charmant 2 pièces traversant d'une surface carrez de 33m2 et d'une surface au sol de 46,52m2, situé rue de La Folie Méricourt dans le 11ème arrondissement de Paris. L'appartement est situé au 4ème étage sur 4 sans ascenseur d'un immeuble du 19ème siècle. Très bien agencé et intégralement refait, il se compose d'un séjour et d'une salle à manger spacieux (exposé Est), d'une cuisine ouverte intégralement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, et des rangements intégrés qui optimisent l'espace de l'appartement. Le système de chauffage est individuel électrique. Le ravalement et l'isolation de la toiture est voté et payé (travaux qui démarrent en Avril 2026). Les charges de copropriété sont de 210€ par trimestre. La taxe foncière est de 607€. Le bien se situe à deux pas de la station Saint-Ambroise (ligne 9). Les lignes 5, 3 et 8 sont à moins de 5 minutes à pied. La rue Oberkampf avec ses restaurants et ses nombreux commerces se situe à 1 minute à pied. À proximité directe de la place de la République et de la place de la Bastille. Le Marais se situé également à quelques minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 7 900 euros, à la charge du vendeur. Référence annonce : 9504c1 Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 3648 € Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d