Appartement 2 pièces 33 m² à louer à Angers

À louer - Appartement T2 entièrement rénové à Angers - Quartier Lafayette Disponible très prochainement. Situé rue de l'Étanduère, à deux pas de la place Lafayette, dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement de type 2 bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, des transports (arrêt de tramway Strasbourg à 1 minute à pied) et de toutes les commodités. Vous profiterez également du marché de quartier, présent les mercredis et samedis matin. Cet appartement se compose d'un séjour/salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un toit terrasse. Le logement se situe au sein d'une monopropriété entièrement rénovée, composée de 9 lots également neufs (3 studios, 5 T2 et 1 T3). Les logements étant disponibles, des visites sont donc possibles. Informations complémentaires : Un local vélo et un local poubelle seront présents et disponibles pour les locataires Place de parking possible, attribuée au logement si besoin, au prix de 70 euros / mois Bail d'une durée d'un an, renouvelable tacitement DPE : classe D Loyer : 830 euros, dont 30 euros de charges (ordures ménagères) Modalité de récupération des charges locatives : forfaitaires mensuelles Dépôt de garantie : 1 600 euros Honoraires à la charge du locataire : 361,90 euros, dont 98,70 euros pour l'état des lieux Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Pour plus de sécurité dans l'envoi de vos documents, nous collaborons avec notre partenaire Garantme. Après avoir postulé via Leboncoin, vous recevrez un e-mail avec l'objet « Charleos » vous invitant à compléter votre dossier locatif. Intéressé(e) ? Contactez-nous, nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien ! Honoraires de 362 euros TTC à la charge du locataire comprenant 99 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 euros/mois. 30 euros/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 440 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 euros et 1000.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d