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Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Montreuil

leboncoin
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Prix de vente
€257,000
Prix au m²
€7,559

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
34 m²

Localisation

Région
Île-de-France
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Montreuil

Description

Appartement 2 pièces au calme de 34 m² - Croix de Chavaux - Rue des Guilands, Montreuil Découvrez cet appartement deux pièces de 34 m² situé au 1er étage sur 5e d'un immeuble ancien, Rue des Guilands à Montreuil. Un local à vélos est présent dans la cour. L'appartement, accessible depuis une coursive intérieure partagée avec un autre appartement, se compose comme suit : - une entrée équipée d'un interphone menant à un séjour lumineux de 11,7 m² exposé Est sur rue ; - une cuisine séparée de 4,30 m² et équipée (four, feux à gaz, hotte à filtre, frigo) ; - une chambre de 10,8 m² avec grande armoire encastrée, sans vis-à-vis direct sur rue ; - une salle de bain avec fenêtre accessible depuis la chambre avec baignoire, vasque, sèche-serviettes et emplacement pour lave-linge. Un WC séparés complète le bien. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz individuelle. Les charges de copropriété s'élèvent à 421 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 600 €. L'appartement est situé dans un secteur résidentiel à proximité de multiples commerces et restaurants. Le centre commercial Croix de Chavaux ainsi que le marché sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Le Parc des Guilands est également situé à quelques centaines de mètres de l'appartement. Pour les transports, la station de métro Croix de Chavaux (ligne 9) est à 7 minutes à pied, et la station Robespierre (ligne 9) est à 10 minutes. Le bien est soumis au statut de copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter. Référence annonce : 68bc73 Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 1680 €

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