Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Paris

Appartement deux pièces | 34m² | Calme sur cour | Rue de la Tombe Issoire, Paris 14 Liberkeys vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement de 34 m² (loi Carrez) idéalement situé dans le 14ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la station de métro Alésia (ligne 4 à 300 mètres). Cet espace calme et bien agencé offre une vraie opportunité pour primo-accédants, jeunes actifs ou investisseurs recherchant un pied-à-terre parisien dans un quartier prisé et vivant. L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre au calme avec salle de douche attenante, d'une cuisine indépendante, d'un espace dressing/rangements et de toilettes séparées, le tout complété par une cave pour optimiser vos rangements. L'ensemble profite du calme absolu de la cour intérieure dégagée. Le quartier Alésia-Denfert-Rochereau séduit par sa proximité avec les commerces de bouche réputés, ses marchés, ses restaurants et cafés, ainsi que par la présence d'espaces verts tels que le parc Montsouris à proximité. Parfaitement desservi, le secteur offre aussi un accès rapide à Montparnasse et aux universités, ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires appréciés, un réel atout pour votre quotidien. La résidence, bien entretenue, assure un cadre serein, sécurisé et bien valorisé dans un secteur prisé conjuguant qualité de vie et investissement pérenne. Les charges de copropriété s'élèvent à 280 € par trimestre, et la taxe foncière à 643 € par an. Votre futur appartement est aussi doté d'un excellent potentiel locatif, renforcé par la forte demande du quartier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM26144. Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : DOM26144 Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 1120 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).