Appartement 2 pièces 34 m² à louer à Clermont-Ferrand

Location d'appartement nu OQORO vous présente ce T2 de 34,93 m², situé au 43 Rue du Clos-Four à Clermont-Ferrand. Le logement prend place au 2e étage d'un immeuble tout juste construit, accessible par ascenseur. 🏠 LE LOGEMENT L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse, prolongée par une large baie vitrée ouvrant sur le balcon. La kitchenette, neuve et moderne, est équipée de meubles de rangement, d'un évier noir, de plaques de cuisson et d'une hotte. Deux emplacements prévus permettent l'installation d'un four et d'un lave-vaisselle. La chambre offre un bel espace au sol, avec un parquet chaleureux et une fenêtre apportant une bonne luminosité. La salle d'eau se compose d'une grande douche, d'un meuble vasque avec miroir, d'un sèche-serviettes et d'un WC. 🌳 LES EXTÉRIEURS Le balcon donne sur l'intérieur de la résidence et constitue un agréable espace extérieur privatif. 📍 LE QUARTIER Situé dans le quartier des Gravanches, le logement bénéficie d'un environnement urbain récent et dynamique. Les transports en commun sont facilement accessibles : l'arrêt de tram Stade Marcel-Michelin (ligne A) et l'arrêt 1er Mai se trouvent à quelques minutes à pied et permettent de rejoindre rapidement le centre-ville. Commerces, services et restaurants sont également présents dans le secteur. REFERENCE DU BIEN : LB9326T Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 295 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Référence annonce : LB9326T Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2025 Honoraires à la charge du locataire : 384 € TTC dont 104 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 490 € Montant des charges : 50 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle