Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Dans bel immeuble style Art déco des années 30/40, proche Eglise saint JOSEPH, donnant sur une place sans vis à vis et sans passage à deux pas de l'école MONNANGES, accessibles au écoles et facultés et tramway aisés charmant T2 traversant en très bon état avec séjour et chambre séparé, un hall d'entrée avec penderie, une cuisine aménagée, une salle de bains avec sanitaire. Ensemble soigné (électricité et double vitrage refaits, chaudière entretenue) avec le charme des logements anciens (Parquets vitrifiés ,cheminée, hauteur sous plafonds) . prévoir améliorations énergétiques .Les Plus : petite Résidence de 10 logements entretenue aux charges maîtrisées cave et grenier, moins de 600EUR de charges annuelles. Idéal pour un premier achat ou pour un étudiant. Renseignements et visites au [Coordonnées masquées]. Nous sommes à votre disposition ! Surface : 34 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Consommation énergie primaire : 466 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 457 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G