Appartement 2 pièces 34 m² à louer à Sarlat-la-Canéda

À LOUER Découvrez cet élégant appartement T2 situé au coeur de Sarlat, dans un cadre de vie privilégié. Avec une superficie de 33 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour une personne seule ou un couple en quête de confort et de praticité. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue agréable sur les environs. La pièce à vivre, chaleureuse et accueillante, est dotée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, saura séduire les amateurs de gastronomie, leur permettant de concocter de délicieux repas dans un cadre moderne. Le bien comprend également une chambre intime, propice à la détente, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche. L'agencement réfléchi de cet appartement permet de maximiser l'espace tout en préservant une atmosphère agréable. Situé à proximité immédiate de commodités essentielles, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour et Lidl à moins de 1500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité d'écoles réputées, telles que l'École primaire privée Sainte-Croix et l'École de Musique Jean Vilatte, toutes accessibles à pied. Ce bien rare allie confort moderne et emplacement stratégique, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans cette belle région. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 468,00 euros par mois charges comprises dont 48,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 489,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 270,72 euros ( soit 8,00 euros/m² ) dont 101,52 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ***#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : GES04530302-946 Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2023 Honoraires à la charge du locataire : 270 € TTC dont 101 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 420 € Montant des charges : 48 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)