Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Toulouse

Dans une petite rue calme du quartier de Saint-Aubin et à 400m du métro Jean-Jaurès, venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces traversant de 33,60m2 environ ayant été entièrement rénové et meublé avec goût situé au 1er étage sur cour d'une jolie copropriété. Ce dernier comprend une pièce principale bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec une cheminée en marbre décorative, un coin cuisine entièrement aménagée et équipée (four, réfrigérateur, plaques électriques, hotte et tout le nécessaire de cuisine...), une chambre séparée avec un grand dressing, une jolie salle d'eau avec sèche-serviette ainsi que d'une coursive de 5m2 environ. Informations complémentaires: fenêtres en PVC, double vitrage, radiateurs électriques individuels Précédemment loué avec un loyer de 890 EUR cc, soit une rentabiité de 5,03% Classe énergétique (E) : 323 kWh/m2/an - GES (C) : 12 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 870 EUR et 1 220 EUR Surface : 34 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024 Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 170 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)