Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Saint-Benoît-des-Ondes

- SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ Cyliad Immobilier - Appartement T2 en rez-de-chaussée - Bord de mer À seulement 100 mètres du littoral, au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole, saine, bien suivie et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T2 très lumineux en rez-de-chaussée. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que des sanitaires. L'ensemble s'inscrit dans un cadre agréable, avec l'accès à un jardin commun, idéal pour profiter des extérieurs. La copropriété bénéficie de faibles charges, un atout majeur tant pour un primo-accédant que pour un investisseur. Une place de stationnement privative est mise à disposition, ainsi qu'un cabanon commun pouvant faire office de buanderie ou d'atelier. La proximité immédiate de la mer et des commerces confère à ce bien un excellent potentiel locatif, que ce soit en résidence principale ou dans le cadre d'un investissement patrimonial. Les atouts : - 100 m du bord de mer - Petite copropriété à syndic bénévole - Faibles charges - Proximité commerces - Cuisine aménagée et équipée - Jardin commun - Stationnement privatif à disposition - Cabanon partagé - Fort rendement locatif Faites vite : cet appartement ne restera pas longtemps à la vente. Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 500 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Carte pro. CPI35032022000000011. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !