Appartement 2 pièces 34 m² à louer à Toulouse

TOULOUSE 31000 Allées Jean Jaurès/rue Arnaud Vidal Studio meublé de 34,40 m2 5ème étage avec local vélo dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Dans les charges sont compris le chauffage au sol. L'appartement, baigné de lumière s'ouvre sur une entrée indépendante équipée de meubles à chaussures, offrant un espace fonctionnel dès l'arrivée. Vous découvrirez ensuite une très belle pièce de vie d'environ 30 m2, spacieuse, parfaitement agencée et lumineuse grâce à plusieurs portes-fenêtres.Elle est aménagée d'un canapé, un coin nuit avec un lit double ainsi qu'un dressing permettant un rangement optimisé. La cuisine américaine récente et moderne, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Elle est équipée d'un réfrigérateur, d'un four et d'une plaque électrique., vaisselle...L'espace est complété par une petite table/ bureau avec chaise, idéal pour les repas du quotidien. La salle d'eau, rénovée avec goût, propose une grande douche avec paroi, des toilettes suspendus, des rangements ainsi qu'un lave-linge. L'ensemble est moderne, fonctionnel et prêt à vivre. L'exposition et les ouvertures apportent une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. La pièce donne sur la rue Arnaud Vidal, ce qui permet de profiter d'un environnement plus calme, sans les nuisances directes du boulevard. Emplacement privilégié : A proximité immédiate du métro Jean Jaurès (lignes A et B), à quelques minutes à pied de la gare Matabiau, des commerces, restaurants, écoles, bus et de l'hypercentre toulousain (Wilson, Capitole). Un emplacement central idéal pour étudiant, jeune actif ou salarié en mobilité. Un studio lumineux, confortable et parfaitement situé, offrant un cadre de vie urbain tout en restant au calme. Disponible tout de suite. Loyer mensuel 740Euros Charges comprises soit 630euros HC + 110euros de charges ( provision eau froide + entretien des communs + chauffage+ tom- provisions donnant lieu à la régularisation annuelle ). dépôt de garantie 1260 euros - Frais agence 451.33Euros soit 347.10euros pour la bail ,la constitution du dossier et les visites + 104.23euros de frais d'état des lieux . Référence de l'annonce : 5334