Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à La Seyne-sur-Mer

À découvrir sans tarder, ce bel appartement T2 de 40 m2 situé au 113 boulevard Étienne Peyre, dans un secteur paisible et recherché de La Seyne-sur-Mer. Implanté dans une copropriété bien entretenue des années 60 avec ascenseur et chauffage collectif, ce bien offre un excellent rapport qualité/prix dans un environnement résidentiel. Note : la décoration et le mobilier sur les photos ont été imaginés par un décorateur d'intérieur Les atouts du bien : Appartement libre de tout occupant, prêt à être habité ou reloué immédiatement Surface de 40 m2 bien agencée avec la cuisine et la salle à manger dans la même pièce Copropriété avec ascenseur et parties communes entretenues Chauffage collectif charges maîtrisées (env. 90 EUR/mois) Environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, transports et axes routiers Exposition agréable, bonne luminosité Faibles charges et bonne rentabilité potentielle pour un investissement locatif Un bien idéal pour : Un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité nette solide et d'un marché locatif dynamique sur La Seyne-sur-Mer Un primo-accédant recherchant un logement fonctionnel, abordable et bien situé Message à l'investisseur : À ce prix, ce T2 est une opportunité rare sur le secteur : libre d'occupation, sans travaux majeurs, avec un potentiel locatif immédiat et un rendement attractif. Une belle occasion de placer son capital dans la pierre sûre, sur une commune en plein développement, tout en gardant une bonne perspective de revalorisation à moyen terme. Prix de vente : 109 000 EUR Honoraires à la charge du vendeurAdresse : en face des notaires PORCEL à la La Seyne-sur-MerFIDES Immobilier 04 23 14 83 [Coordonnées masquées] Surface : 34 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 175 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023 Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an