Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Alfortville

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€234,500

Prix au m²

€6,897

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

34 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Alfortville

Description

'COUP DE COEUR' de l'agence ! Situé au coeur du très recherché QUARTIER DES FLEURS, vous serez immédiatement séduit par ce charmant 2 PIÈCES CLÉ EN MAIN de 34 m2, bénéficiant d'une TERRASSE EXPOSÉE OUEST SANS VIS-À-VIS et d'une CAVE. EMPLACEMENT (PRIVILÉGIÉ) : Idéalement situé dans le prisé Quartier des Fleurs à Alfortville, ce bien bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commodités. Un cadre de vie recherché, pratique et agréable au quotidien ! à 6 minutes à pied du RER D Alfortville / Maisons-Alfort à proximité immédiate des commerces, écoles et services à quelques pas des quais de Seine, parfaits pour les balades AGENCEMENT (OPTIMAL) : Cet appartement, parfaitement entretenu et fonctionnel, offre une distribution idéale des espaces : Une entrée avec placard de rangement Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, exposée OUEST et sans vis-à-vis Une cuisine US ÉQUIPÉE, moderne et pratique Une chambre Une salle d'eau avec WC Le tout complété par : Un PARKING PRIVATIF en SOUS-SOL à 15 000 EUR en supplément. LES PLUS : Appartement CLÉ EN MAIN : AUCUN TRAVAUX à prévoir TERRASSE SANS VIS-À-VIS, exposition OUEST FAIBLES CHARGES DPE EN D CAVE incluse Emplacement recherché dans le QUARTIER DES FLEURS L'AVIS DU CONSEILLER : Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Son emplacement, son extérieur et son agencement en font une opportunité à ne pas manquer. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. DIRECT IMMOBILIER EXPERT : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande) Surface : 34 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 152 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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