Commerce 2 pièces 34 m² à louer à Dévoluy

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,70%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer Annuel H.T : 4.841 EUR ( soit 5.325 EUR TTC). En bail commercial nu 'meublé par Odalys' par tacite reonduction depuis le 30/04/2022 pour une durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 195 Procèdure en cours Entre Grenoble et Gap, la station de Superdévoluy, reliée à La Joue du Loup par les pistes de ski alpin et de fond, vous séduirapar la richesse et la diversité de son domaine skiable. La résidence est située à 200 m à ski d'un télésiège rejoignant le domaine skiable, la résidence est composée d'appartements avec terrasse oubalcon répartis dans de grands chalets ou des chalets mitoyens, d'une piscine couverte chauffée et d'un sauna A VENDRE : Joli appartement de 2 pièces en rez de jardin dans une résidence-services composé d'une entrée, un séjour-cuisine, une chambre, une salle de bains, wc. Le bien est complété d'un Casier à ski et parking couvert. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et entièrement délégué, d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Surface : 34 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 195 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2022 Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)