Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Le Bouscat

Située dans une des résidences les plus verdoyante et arborée du Bouscat, Herranz Immobilier est ravi de vous présenter cet appartement de 34m2 situé au 1er étage. Dès votre arrivée dans cette résidence, vous découvrez un magifique parc arboré offrant un environnement apaisant et un réel sentiment de calme et de bien-être vous invitant à la ballade ou à la relaxation sous la qiétude des arbres. Pour les plus sportif un terrain de tennis est mis à la disposition des habitants de la résidence. L'appartement quant à lui se situe au 1er étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec son espace cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Parfaitement agencé, cet appartement sera idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou encore un logement étudiant.. Idéalement situé, vous trouverez à proximité tous les commerces nécessaires ainsi que bus et tramway...vous offrant ainsi un confort de vie indéniable. Vous l'aurez compris cette appartement représente une véritable opportunité à saisir. Surface : 34 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 108 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 654 € et 884 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).