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Résidence 2 pièces 34 m² à vendre à Dévoluy

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Prix de vente
€67,000
Prix au m²
€1,971

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence de tourisme
Nb pièces
2
Surface
34 m²

Localisation

Département
Hautes-Alpes
Ville
Dévoluy

Description

Appartement 2 pièces - 33 m² | Superdévoluy Investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous proposer un investissement locatif clé en main au sein de la résidence de tourisme L'Orée des Pistes, idéalement située à Superdévoluy, à proximité immédiate des pistes et à environ 600 m du centre de la station. Cet appartement T2 de 33 m², situé en rez-de-chaussée, se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un placard à skis et d'un parking en sous-sol. Un format fonctionnel et parfaitement adapté à la location touristique. Le bien est exploité par le gestionnaire Odalys, acteur majeur du tourisme en Europe, dans le cadre d'un bail commercial en cours, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de l'occupation du logement. Données financières :Loyer annuel HT : 4 840 € - Rentabilité : 7 % - Statut fiscal : LMNP amortissable, offrant un cadre fiscal avantageux pour l'investisseur, selon sa situation. La résidence propose des prestations appréciées de la clientèle : piscine intérieure chauffée, sauna, casiers à skis, parking couvert, laverie et Wi-Fi à la réception. Elle se compose de 94 appartements répartis dans des chalets à l'architecture montagnarde et bénéficie d'une bonne accessibilité via la gare de Veynes-Dévoluy, avec liaisons TER depuis Valence et Grenoble. Un actif patrimonial sécurisé, pensé pour les investisseurs recherchant visibilité, stabilité des revenus et simplicité de gestion. Surface : 34 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 94 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023 Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 136.80 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 699 € et 947 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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