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Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Salies-du-Salat

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€60,500

Prix au m²

€1,779

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

34 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Salies-du-Salat

Description

A Salies-du-Salat, venez découvrir un cadre de vie paisible , où tout se fait à pied. Vous serez à deux pas des commerces de proximité, des écoles, du casino, du golf, ainsi que des cures thermales. Cette petite commune dynamique, séduit par sa douceur de vivre, tout en restant bien connectée aux axes routiers principaux. Situé au deuxième étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement de type 2, d'une surface de 33,5 m², a été entièrement rénové et bénéficie d'un cellier privatif au rez-de-chaussée. Depuis début juin 2025, il est loué 460 euros charges comprises, dont 37 euros de provisions sur charges, représentant une opportunité locative immédiate pour les investisseurs. L'appartement s'ouvre sur un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et équipée : évier, plaque vitrocéramique, hotte aspirante. La salle d'eau moderne, avec douche massante, donne accès à une chambre calme et agréable. Un WC indépendant complète l'ensemble. L'appartement est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de radiateurs électriques remplacés en décembre 2022, garantissant un confort thermique optimal. Un bien idéalement placé, que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un futur pied-à-terre, dans une ville pleine de charme et d'histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous sans attendre ! Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au [Coordonnées masquées] et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole. Site Internet: [URL masquée pour votre sécurité] / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier Flavie CADONI / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 810 444 778 / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Surface : 34 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 19 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023 Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Notre avis

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.