Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Tours

TOURS - Michelet Au coeur de Tours, au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, se niche cet appartement de 35m². L'entrée donne accès à un séjour de 17m²,sur une cuisine séparée de 10m², idéale pour préparer vos repas tout en restant connecté à l'espace de vie. Une salle de bain avec WC complète ce niveau fonctionnel, tandis qu'un balcon vous offre un coin extérieur privé. Le tout est complété par une cave et une place de parking pour un stationnement aisé. L'emplacement est un véritable atout: à seulement cinq minutes à pied, la gare de Tours et la ligne de tram A vous connectent rapidement aux réseaux régionaux et nationaux, facilitant vos déplacements quotidiens. Le quartier regorge de commodités; vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces de la place Michelet. Cet appartement est actuellement loué avec un loyer est de 650 € charges comprises décomposé de la manière suivante : 570 € Hors charge et 80 € de provision sur charges, présente un fort potentiel de transformation en un future type 2. Avec son DPE classé D, il répond aux exigences énergétiques actuelles tout en offrant la possibilité d'optimiser son agencement. Vous profiterez ainsi d'un logement fonctionnel, bien situé et doté de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable à Tours.