Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Valenciennes

- Emplacement Premium, à Proximité Immédiate des Universités, des Commerces, Transports et de toutes les commodités. - Produit idéal pour investissement locatif sécurisé. VENDU LOUÉ ET MEUBLÉ (Lire l'annonce) À seulement 100 m de la gare de Valenciennes, en hyper centre, découvrez ce T2 meublé de 34 m², situé dans une belle résidence en copropriété, parfaitement entretenu. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité exceptionnel tout au long de la journée. -Il se compose de: - Une Entrée indépendante - Un Séjour avec Cuisine ouverte de 16 m² - Une Chambre confortable de 12 m² - Suivie d'une Salle de Douche avec un espace Buanderie - Un WC séparé -Aucun Travaux à prévoir: - Electricité entièrement aux normes (CONSUEL SOCOTEC) - Radiateur électrique nouvelle génération neuf - Cumulus neuf - Double vitrage PVC avec volet -Appartement vendu loué, avec une locataire sérieuse en place depuis un an et demi - Loyer mensuel : 487 € donc 30 € de charges - Bail meublé d'un an en tacite reconduction -Charges de copropriété: +/- 300 par trimestre - Aucun travaux votée dans la copropriété -Stationnement facile: - Premier Véhicule gratuit dans la rue avec la ville - Deuxième Véhicule 60 € par an avec la ville Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 34 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2023 Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)