Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Asnières-sur-Seine

F2 34 m² - Emplacement premium - Idéal investissement ou 1er achat Situé à Asnières-sur-Seine, à moins de 100 mètres du métro ligne 13 (station Les Agnettes), cet appartement 2 pièces de 34 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, permettant de rejoindre Paris en 15 à 20 minutes. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Chauffage électrique individuel. Une cave. Un bien à fort potentiel : Cet appartement offre une excellente base pour un projet d'aménagement personnalisé ou un investissement locatif performant. Un secteur en pleine évolution : Arrivée prochaine d'une ligne de tramway à proximité immédiate, renforçant l'attractivité et la valorisation du quartier à court terme. Rentabilité locative intéressante : - Bien précédemment loué 900 € / mois - Potentiel locatif estimé entre 900 € et 1.000 € / mois - Charges de copropriété : environ 250 € / trimestre Il est proposé soit en l'état actuel ou avec des travaux réalisés avant la vente. Le prix sera ajusté en fonction du choix retenu. L'avantage aujourd'hui est que l'appartement est brut après la sortie de l'ancien locataire, ce qui permet de le repenser entièrement à votre goût, sans surprise ni vice caché. Idéal pour un premier achat ou un investissement avec perspective de plus-value.