Appartement 2 pièces 34 m² à louer à Lyon

bien'ici il y a 3 sem

Loyer mensuel

€772

Loyer au m²

€23

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

34 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

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Description

APPARTEMENT T2 MEUBLE- 33.93 m² - 14 RUE DES GIRONDINS - 69007 - LYON - APPARTEMENT T2 MEUBLE- 33.93 m² - 14 RUE DES GIRONDINS - 69007 - LYON Appartement T2 meublé d'une surface de 33.93 m² au 1er étage avec ascenseur composé d'un séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée (plaques, four, frigo) une salle de bains avec WC, une chambre. Un garage n°8 en sous sol complète ce bien. Chauffage et eau chaude individuel électrique. Loyer de 772€ charges comprises dont 49€ de provision pour charges. Zone soumise à l'encadrement des loyers: Loyer de référence : 14.60€/m² soit 495.38 € Loyer de référence majoré : 17.50 €/m² soit 593.78 € Un complément de loyer de 129.22 € vient s'ajouter au loyer de référence majoré qui est justifié par : immeuble sécurisé, pas de vis à vis, cuisine meublée et équipée (plaques/machine à laver, frigo congélateur/four micro-ondes), placards, garage en sous sol. DPE : E (28/04/2023) Estimation des coûts annuels d'énergies du logement : entre 580 € et 840 € prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 Les honoraires charge locataire sont de 445.16 € ( 10.12 € du m²) état des lieux 102.81 € (soit 3.03 € du m²) honoraires de location 342.35 € (soit 10.09 € du m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques SD. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 772,00 euros par mois charges comprises dont 49,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 445,16 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 102,81 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).