Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Paris

PARIS 11eme Appartement rénové avec volumes rares ✨ 📍 Rue du Faubourg du Temple à 100 m² de la place de la république - au coeur d'un quartier prisé et vivant, à proximité immédiate des commerces et transports. Découvrez ce superbe appartement entièrement repensé et rénové, offrant un cadre de vie unique mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. Développant 61 m² total au sol dont 33,57 m² Loi Carrez, ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Il se situe en fond de cour et sans aucun vis-à-vis. L'appartement se compose : D'une élégante pièce de vie de 24 m², sublimée par un parquet massif et des éléments de caractère (pierre apparente). Une cuisine ouverte parfaitement intégrée, pensée pour allier esthétique et convivialité. Une salle de bain contemporaine aux finitions soignées avec WC L'espace nuit de 24 m² est accessible par un escalier : Un espace aménagé aux multiples possibilités (suite, bureau, espace détente), offrant un véritable prolongement de la pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 3 mètres avec des espaces de rangement ainsi qu'une salle d'eau. Volumes rares et ambiance intimiste. Prestations & atouts : Rénovation complète, aucun travaux à prévoir Chaudière individuelle gaz à condensation neuve de mars 2026 Chauffage et eau chaude individuels Faibles charges (~150 €/mois) Bien atypique avec forte personnalité Beaux volumes et rare sur le secteur Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/02/2026 Consommation énergétique primaire: 197 kWh/m²/an Un bien confidentiel, idéal pour une clientèle à la recherche d'un lieu de vie singulier à Paris. 💬 Une opportunité rare sur le marché - coup de coeur assuré. 📞 Dossier complet et visites sur demandes