Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Nancy

Nancy Faubourg des Trois Maisons Appartement F2 vendu loué meublé Investissement clé en main Situé dans le quartier recherché du Faubourg des Trois Maisons à Nancy, à proximité immédiate du centre-ville et de la faculté de droit, découvrez cet appartement F2 de 33,5 m² vendu loué meublé, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Implanté en rez-de-chaussée au calme d'un second corps de bâtiment, ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel particulièrement apprécié par les étudiants et jeunes actifs. Description du bien : pièce de vie lumineuse avec espace salon, cuisine ouverte entièrement équipée, chambre indépendante avec espace bureau, salle de bain avec WC. Le logement est vendu avec locataire en place en location meublée, permettant une rentabilité immédiate sans période de vacance locative. Informations locatives : Loyer mensuel hors charges : 460 € Charges mensuelles : 40 € Location meublée Locataire en place Les points forts pour investisseurs : investissement clé en main, revenus locatifs immédiats, emplacement recherché proche facultés et centre-ville, logement meublé attractif, forte demande locative étudiante, gestion simple. Visites possibles selon les disponibilités du locataire. Contact : Loïc Viard Téléphone : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Surface : 34 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024 Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)