Vente T2 Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 32 m²
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Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Vitry-sur-Seine
Prix de vente
€155,000
Prix au m²
€4,559
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
34 m²
Localisation
Département
Val-de-Marne
Ville
Vitry-sur-Seine
Description
OPPORTUNITÉ VITRY-SUR-SEINE : T2 IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT
Emplacement Stratégique :
Situé rue des Ardoines, au coeur d'un quartier en pleine mutation et à fort potentiel de valorisation (proximité immédiate du futur pôle de transport du Grand Paris).
Les Caractéristiques du Bien :
Découvrez ce charmant 2 pièces de 33,71 m² situé en rez-de-chaussée, offrant une configuration fonctionnelle et sans perte de place.
Surface : 33,71 m² (Loi Carrez).
Configuration : Séjour, cuisine, chambre et salle d'eau.
Indépendance Totale : Toutes les consommations (Eau, Électricité, Gaz) sont individuelles. Un atout majeur pour maîtriser les charges de copropriété et simplifier la gestion locative.
Potentiel Locatif & Rentabilité :
Ce bien est prêt à être exploité avec un rendement attractif :
Loyer estimé : 780 € / mois (Charges Comprises).
Charges de copropriété réduites : Grâce à l'individualisation des compteurs.
Le + Performance : Un logement idéal pour un investissement locatif pérenne dans une zone à forte demande, ou pour un premier achat souhaitant bénéficier d'un quartier en plein essor.
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